Du học Mỹ – Tìm kiếm nhà ở dễ dàng ở New York nhờ Streeteasy

Streeteasy.com là bản đồ trực tuyến giúp tìm kiếm nhà ở phù hợp với khả năng thu nhập của sinh viên vừa tốt nghiệp và muốn sống tại New York. 

MANHATTAN – Nếu bạn chuyển đến New York sau khi tốt nghiệp với một đề nghị công việc hấp dẫn. Vấn đề cảnh báo thách thức bạn đầu tiên sẽ là việc tìm kiếm một căn hộ giá rẻ.

Ở Manhattan, trung bình việc hỏi thuê một phòng ngủ hoặc một studio là $2,800 (2015) theo thống kê tìm kiếm của Công ty bất động sản Streeteasy. Hầu hết các chủ nhà muốn cho người thuê nhà của họ phải kiếm được thu nhập ít nhất là 40 lần tiền thuê hàng tháng, có nghĩa là bạn cần phải kiếm được $112,000/năm.

Vậy đây có phải là một nơi mà sinh viên vừa mới tốt nghiệp có thể sống?

Streeteasy đã phân tích mức lương mong đợi khởi điểm của 20 chuyên ngành phổ biến của sinh viên tốt nghiệp ở thành phố New York và tính toán tiền thuê nhà bạn sẽ phải chi trả nếu nó không quá 30% thu nhập của bạn, đây sẽ là một mức giá hợp lý.

Công ty này cũng đã tạo ra một bản đồ – nơi bạn có thể nhập nơi bạn đang ở, tiền lương của bạn bao nhiêu, bạn muốn chi bao nhiêu cho tiền thuê nhà và bạn sẽ ở cùng với ai (Điều bất cập là chỉ được 2 người/phòng vì luật thành phố New York cấm từ 3 người lớn trở lên không có quan hệ họ hàng cùng ở chung nhà) để hỗ trợ tìm nhà cho bạn.

Việc tìm kiếm thuê nhà sẽ rất khó khăn cho dù bạn là 1 kỹ sư tài ba với mức lương khởi điểm cao nhất dự đoán là $58,670 hay là một nhà triết học/chính trị gia có thu nhập dự kiến vào khoảng $27,530. Ngân sách của kỹ sư dành cho 30% tiền thuê nhà, chỉ có thể cho phép trong khoảng $1,466/tháng trong khi đó nhà triết học/chính trị gia sẽ phải xem xét trong khoảng $688/tháng.

Như vậy, sự lựa chọn sẽ gia tăng nếu bạn có bạn cùng phòng và bạn đang tìm kiếm nhà ở tại Manhattan.

Một người tốt nghiệp ngành nghệ thuật, chẳng hạn – có mức lương khởi điểm dự kiến là $37,427 – sẽ có khả năng tìm thấy 11% các studio hoặc 1 phòng ngủ cho mình – và đó là chỉ khi bạn dành một nửa thu nhập của mình để dành cho việc thuê nhà.

Bằng cách thêm một người bạn cùng phòng và tìm kiếm một căn hộ hai phòng ngủ, cơ hội tìm kiếm sẽ tăng gấp 5 lần so với việc ở một mình. Bạn vẫn muốn dùng một nửa thu nhập của bạn dành cho tiền thuê nhà, Streeteasy sẽ ghi chú lại và sau đó gần 56% tổng danh sách 2 phòng ngủ sẽ nằm trong list lựa chọn của bạn.

Nếu bạn lựa chọn trả tiền nhiều hơn 1 nửa số tiền lương của mình vào tiền thuê nhà, điều này theo các chuyên gia về nhà ở coi là sẽ gây ra vấn đề “nặng tiền thuê và gánh nặng cuộc sống”. 1/5 căn hộ đang thuê trong thành phố phải trả hơn một nửa số tiền thu nhập của họ (Theo Ủy ban Ngân sách của Công dân – The Citizen’s Budget Commission)

Trung bình giá chào thuê ở The Bronx và Staten Island ít hơn một nửa mức trung bình giá chào ở Manhattan, đây cũng là nơi giá cả phải chăng hơn các vùng Northern Queens và East Brooklyn, đặc biệt Crown Heights, Astoria, Bedford-Stuyvesant, và Bushwick. Streeteasy công nhận đây là các địa điểm phù hợp cho các sinh viên vừa tốt nghiệp đại học.

Đối với những ai không ở khu phố Manhattan, bạn sẽ có nhiều lựa chọn với các mức giá phải chăng hơn ở Washington Heights, Harlem, Midtown West, và East Village.

Tất nhiên, nếu bố mẹ bạn muốn giúp đỡ và chắc chắn rằng bạn đang ở trong một nơi ở an toàn tại Manhattan, họ sẽ còn phải cùng ký hợp đồng thuê một người bảo lãnh. Thu nhập của người bảo lãnh cần phải có gấp 80 lần tiền thuê nhà hàng tháng, vì họ cần chứng minh khoản tín dụng của họ hoạt động tốt.

Theo RH/ Duhocnamphong

Nguồn Business Insider 

Phuong Tran