Tìm nhà ở Canada – Thử thách đầu tiên cho người mới sang

Lưu ý không có 2 tiêu chí nào đặt cùng một lúc. Ví dụ, “vị trí trung tâm” sẽ không thể đi cùng vời “chi phí rẻ”.

Bước 2 là Xác định “khả năng chịu đựng của ví tiền”. Để bạn có một cái nhìn dễ dàng hơn là mình có thể chi bao nhiêu tiền cho nhà ở, chúng ta có thể biết sơ sơ chi phí của một tháng nhà ở downtown là khoảng 650 – 1000 CAD/ single room. Cách down town khoảng >10km, bạn có thể tìm được nhà khoảng 400 – 500 CAD. Vậy bạn có thể chi trả bao nhiêu, từ điều này bạn sẽ tìm được căn cứ để thu hẹp sự lựa chọn lại..

NGUỒN TÌM KIẾM

Có rất nhiều lựa chọn để tìm kiếm, ví dụ như:

a/ Agent về nhà ở: Bạn có thể liên lạc với các agent chuyên cung cấp nhà ở cho học sinh sinh viên. Các công ty gíao dục du học cũng sẽ là partner với các bên tìm nhà và có thể hỗ trợ bạn trao đổi về vấn đề bạn đang tìm hiểu.

Thông thường bạn sẽ phải điền vào 1 form reference và các agent sẽ tham chiếu từ đó để tìm nhà cho bạn. Bạn không thể có ngôi nhà thoả mãn 100% các tiêu chí được nên cũng không nên high demanding quá.

Ưu điểm: nắm được rõ tình hình bên Canada nhất và cho bạn phương án hợp lý nhất. Tuy nhiên việc này có trả phí và thực ra phí này không quá đắt để có người bỏ công đi tìm nhà cho bạn. Khi bạn có vấn đề với chủ nhà, có thể claim với bên dịch vụ nhà ở. Nếu vấn đề là ở chủ homestay bạn sẽ được thu xếp chỗ ở mới tốt hơn.

b/ Kijiji: Đây là một website chuyên cung cấp các thông tin về mua – bán – thuê – mướn. Giống như trang Chợ tốt của Việt Nam vậy. Bạn có thể mua giường tủ đồ dùng sinh hoạt second hand ở đây. Ngoài ra, đây cũng là trang tìm nhà khá hữu ích.

Tuy nhiên hãy cân nhắc kỹ khi đặt nhà ở đây vì trang này không có bảo vệ người tiêu dùng đâu. Bạn nên ở Canada rồi, sau đó hẹn qua xem nhà và check kỹ, nếu ổn thì mới thoả thuận giá và đặt cọc để thuê. Đôi khi giá niêm yết trên đây không include nhiều thứ. Hoặc là lời quảng cáo rất sơ sài, không đủ để bạn thẩm định căn nhà có phù hợp với bạn hay không.

c/ Airbnb:

Lúc mới sang thì mình thuê nhà ở Airbnb sau đó mới đi xem nhà và chuyển. Tuy nhiên Airbnb không có nhiều lựa chọn vì gía phòng sẽ cao hơn giá thuê thông thường. Cũng dễ hiểu vì phòng ốc sẽ khá đẹp, mới vì khách du lịch hay dùng dạng này và nhà thường nằm ở địa điểm thuận tiện. Airbnb là một lựa chọn hợp lý cho ai không thích dùng dịch vụ thuê nhà mà sẽ muốn tự mình tìm hiểu. Một số nhà ở sẽ không có bếp hoặc không sử dụng được bếp. Thường nếu bạn thuê theo tuần hoặc theo tháng sẽ có discount so với giá thuê 2 – 3 đêm. Bặn có thể cân nhắc điều này khi đặt.

TIÊU CHÍ CẦN XEM XÉT KHI TÌM NHÀ

– Vị trí nhà:

Gần phương tiện công cộng không? (Xa trường cũng được nhưng cần nhất là đi bộ được đến chỗ bến xe hay tàu, ở đây bắt 2 chuyến xe và đi học 50 phút 1 tiếng đến trường là bình thường vì Canada rất rộng. Nhiều phụ huynh thấy con đi 50 phút tới trường thì vô cùng xót xa và nằng nặc muốn tìm nhà gần chỉ 10 phút đi… bộ thôi mà giá thì vẫn thế. Cái này khó vì không khác gì thuê nhà ở Bờ Hồ ở với giá 4 triệu/tháng cả).

Ngoài ra xem thêm nhà có gần siêu thị không? Vì ở bên đây các bạn không có xe máy, nên hoặc là đi xe bus hoặc là đi bộ. Mà đi mấy cái đó xách tay mấy kg gạo hay thịt cá rau là mấy bữa tay sẽ to như vận động viên cử tạ. Nhưng bạn nào thích tập thể dục thì cũng được.

Tính an ninh của nhà và khu nhà đó như thế nào? Nhà ở đây nhiều nhà có khoá theo mã số và mỗi phòng đều có 1 chìa khoá phòng riêng. Hơn nữa cũng nên xem xét tình hình dân cư sống xung quanh. Nơi mình ở trước đây đầu ngõ là nhà cảnh sát, nên khá yên tâm, nhà có khoá cửa tự động và phải bấm mã số mới có thể vào được nhà.

– Người ở cùng:

Nếu bạn ở homestay thì bạn sẽ học được văn hoá khá hay từ người bản xứ. Gọi là người bản xứ nhưng đừng kỳ vọng mình sẽ ở nhà Tây trắng tóc vàng, bạn sẽ 90% là ở cùng người Châu Á, Phi, hay người Nam Mỹ. Và đôi khi cũng thật nực cười khi bạn là một người Châu Á nhưng nhất quyết “chỉ” đòi sống với người da trắng. Ở Canada, phần lớn là dân nhập cư nên điều này là không thể. Bạn có thể không muốn ở chung với người cùng quốc tịch để có cơ hội nói tiếng Anh nhiều hơn.

Ở nhà thuê chung thì xác định là sẽ nhiều thứ khó chịu nhưng bạn sẽ phải học cách đối mặt với những mâu thuẫn có thể xuất hiện bất cứ lúc nào và giải quyết chúng. Cái này sẽ rèn cho bạn sự tự lập cũng như tính thẳng thắn. Nếu không, đi du học chỉ là một cực hình với bạn mà thôi.

– Điều kiện sống:

Nhà thuê có thể có hoặc không có furniture và sẽ dẫn đến giá tiền khác nhau. Thường thì homestay bạn sẽ có sẵn mọi thứ thiết yếu chỉ việc chuyển vào để sống. Các nhà cho sinh viên thuê, nhà nào tử tế bạn sẽ có giường tủ, nệm và đồ bếp, còn bạn sẽ tự mua chăn mền vì cái này cũng không ai thích dùng chung hay dùng lại. Nhà nào không thì nguyên cái phòng trống hoác tự bạn fill đồ vào, tự mua giường mua tủ, bàn học, lúc nào chuyển nhà là cũng nguyên đám đồ đó. Nên sinh viên ở đây ngại chuyển nhà lắm. Chú ý chọn nhà có máy lạnh và heat vì mùa hè cũng khá nóng mà mùa đông mà không có heat là coi như tiêu.

Nhớ hỏi thêm vụ wifi nữa vì có nhà charge thêm cả phí này nữa, nhưng có nhà họ sẽ miễn phí. Mà miễn phí là cũng tiết kiệm được kha khá cho bạn rồi vì ở đây gọi video call về nhà rất nhiều :)).

Kết lại là câu chuyện tìm nhà thường rất gian nan, đôi khi hãy bỏ qua các ký ức tươi đẹp khi ở nhà cùng bố mẹ sang một bên, và đánh giá xem như thế nào là chấp nhận được với bản thân mình, đối chiếu cùng các trường hợp bạn bè của bạn để tự ra quyết định. Chắc chắn bạn sẽ cực kỳ tự hào sau khi vượt qua được thử thác gai góc này.

Mindy Nguyen